A „soha vissza nem térő alkalom" szlogent már annyiszor pufogtatták mindenfelé, hogy masszív közhellyé vált. Ugyanakkor a lakáspiacon egyre több szakértő hívja fel a figyelmet arra, hogy aki vásárláson töri a fejét, annak most éppen itt a vissza nem térő alkalom. A mélyponton ugyanis nagy valószínűséggel túllendült végre-valahára az elmúlt hónapokban a nagyvárosi, különösen pedig a fővárosi lakáspiac.

Tény, hogy Magyarországon 2008 után meredeken zuhant a vegetálás szintjére az adásvételek száma. Hat éve egyre inkább csak a szükségeladások és -vásárlások uralták a piacot, az árak pedig (beszámítva az inflációs hatást is) átlagosan is mintegy 30-40 százalékkal estek. Az öröklés, válás vagy a családok nagy gyarapodása-egyesítése miatti halaszthatatlan költözéseket leszámítva legfeljebb a bajba kerültek nyomorán túlzottan nagyot nyerni kívánó befektetők terepe volt az elmúlt években az ingatlanpiac.

Az adásvételek száma az év első három hónapjában együttvéve mintegy 15 százalékkal emelkedett a Duna House adatai szerint. Ez még akkor is jelentős növekedés, ha tudjuk: tavaly a rossz időjárás miatt is alacsonyabb volt a bázis. Ha pedig a 10-15 százalékos vagy a feletti növekedés a következő hónapokban is fennmarad, akkor már egyértelművé válhat a trendforduló ténye. Bár még csak az első biztató jelek sűrűsödnek (a főbb pozitív és a negatív piacbefolyásoló tényezőket lásd külön is), a portfolio.hu által rendezett Portfolio Klubban szinte minden szakértő már erről a fordulatról beszélt.

A 3 oldalas elemzés a Figyelő hetilap legfrissebb 2014/16-ik számában olvasható el, csütörtöktől.

Kapcsolódó cikkek