A két álláspont között mintegy 50 százalékos készültségi fok különbség mutatkozik, ami teljes bizonytalanságban tartja a felforrósodott ingatlanpiacot. Ha a két álláspont közül a NAV honlapja szerinti emelkedik „jogerőre", úgy a magánszemélyeknek problémát fog okozni, hogy a lakás szerkezetkészre történő építését követően felmerült építőanyag és szakmunkák költségeinek az áfa tartalmát nem téríttethetik vissza, amelyre egyébként 5 millió Ft-ig elehetőség lenne - mondta Vira Sándor a SALDO Zrt adószakértője.

E bizonytalan jogi helyzetben akkor járnak el a magánszemélyek és a vállalkozók körültekintően, ha olyan kivitelezési szerződést kötnek, amelynek során kulcsrakészen adják át az ingatlant. Ez esetben a teljes kivitelezést 5 százalékos áfa terheli.

Egyúttal Vira Sándor, a SALDO Zrt. adószakértő, Tanácsadó Igazgatóhelyetteshozzátette: „Semmiképpen ne kössenek olyan szerződést a felek, amelyben azt vállalja a kivitelező, hogy szerkezetkészen adja át az ingatlant. Ha nem kulcsra kész állapotra szerződnek, akkor az egyes munkafázisokra külön kössenek szerződést." A vállalkozó 27 százalék áfát fog felszámítani ez egyes munkafázisokról kiállított számláiban, azonban az áfa ekkor visszatéríttethető maximum 5 millió Ft összegben.